сервитут
(от лат. servitus — обязанность, обязательство, повинность) — особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. чаще всего с. — право ограниченного пользования чужим земельным участком. в некоторых случаях с. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. с. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. с. — не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен с. термин с. употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. отдельные его виды регулируются ГК РФ, лесным, водным и градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.